第三百一十章 察看新城
第三百一十章 察看新城为体现县委政府对离退休老同志的关心和重视，由县委组织的请老同志察看大坊县新城的活动中，王泽荣亲自陪同前往。
这样做的目的也是无奈，自从土地流转开始之后，这些老干们对于土地流转很是不理理，说什么的都有，更有一些人跑到上级部门去把大坊县告了，对于王泽荣这个新来的书记更是充满了不相任。让他们来感受一下大坊的变化经说什么都好。
由于大坊县的老城改造费用过高，经过研究之后，县里决定在老城之旁划出大片土地进行新城市建设，经过各方面的努力，现在新城的格局都已搞好。
穿行在宽阔的街道，那刚刚铺就的柏油路面看着让人很是感慨，老县委书记刘明辉叹道：“没想到大坊县这一两年来有那么大的发展！”这些老同志平时根本就没来过新城，这次突然发现大坊县有了这样的一个漂亮地方，除了震惊之外，对于大坊县的工作算是有了一些肯定。
老县长钱保维也叹道：“这新城与老城相比，真的让人从一个落后的城市进入到了先进的城市。”他更是有着一种坐井观天的感觉。
老红军李三柱指着那一排排的别墅区道：“地主老财也没享受过这种房子。”
街头道两旁栽种的各种花木之间有着许多的绿色景观，车子开进了一个小区。
这些老同志三三俩俩的走去对新的房子进行查看，县长毛孝礼笑道：“考虑到老同志们年纪大了还住在原来那些破旧的房子里面，这次县里专门修了一个老干院，大家都可以在这里对调一处房子。”
早就知道政府要把他们的房子换到新城去，开始时许多人并不愿意，现在看了新城的规划之后，特别是看到新城中各方面的生活设施都想到时，大家已经有了住进新区的想法。
一个老头笑道：“县委对我们没说的，这样的房子要是放在以前，我们想都不敢想，我们也算是可以享受一下了！”
一个老干部道：“对调房子还不要我们出钱，我们太占国家便宜了！”
不知不觉当中，人们对县里的好感增加了。
王泽荣一直都笑眯眯地看着大家，这次的新城建设中，随着新城的建成，老城的改造也将进行，他的耳中没有少听到老同志们骂娘，总是认为他们没有享受到改革带来的好处，这次下了决心搞出一个对调房子的事情，目的就是要让他们也感受到改革带来的好处。
人心就是这样的，任你再是多么讲为人民服务的人，轮到自己的利益时都会有一些权衡之意，特别是这些退下的老同志，看到县里面对他们那么重视时，想法肯定是会变化的。
其实。在对调房子之上，看起来县里是吃了一些亏的，但是，从某种意义上来看，首先就是老同志们的怨言会大幅减少，其次，这种对调之后，原来的新城房子在拆除中就少了很多不必要的阻碍，对于下一步对旧城的改造是有利的。
拉住王泽荣，老书记刘明辉说道：“小王，说实话，看了大坊县这一年来的变化，我老头子是真的高兴，他们年轻人点子多，头脑活，开始时我对土地流转是有看法的，不过，从大坊的发展情况来看，我感到你做的很对，看到大坊县一天天的在变化，我真的高兴，你干得不错！“
王泽荣道：“老书记，关键是现在党的政策好，以后的工作中还需要你们的大力支持才行。“
刘明辉道：“你自从到了大坊县之后，我一直就在观察你的工作，没说的，你是一个真正在为民做事的人，只要用得上我们这些老头子的地方，你尽管提出来，市里面、省里面都还是有一些人卖我的帐。”
王泽荣道：“那就太感谢老书记的。”
他并没有希望这些老人帮着说话的想法，只要这些人不忝乱就行，别看他们退下来了，在各地的活动力仍然很强，影响力也很大。
就在这个小区的地处建身场所，王泽荣对老干局的局长说道：“在老同志们的对调房子上，你们一定要认真细致的做工作，这事关系到下一步全县工作的统一性和延续性。”又看向负责新城区的副县长姜开大道：“困难家庭的房子问题是一件大事，特别是那种低保户，你们一定要做到向他们倾斜。”
姜开大道：“请书记放心，所有工作我们都会认真对待。”
就在这时，一个曾经担任过副县长的老头走了过来，拉住王泽荣到一旁道：“王书记，我家老三在市里给领导当秘书，以后还请王书记关照一些。”
看看这老人，王泽荣笑道：“你家老三在市里面，我才是县委书记，想关照也关照不上啊！”
老头笑道：“我家老三叫林动山，我可是听说了，市里面有些人正在想找你的岔子，你可要防着一些才是。”
老头不明不白的报出了一个市里有人想整王泽荣的消息，这明白的就是卖一些人情给王泽荣之意。
对于那个叫林动山的人，王泽荣还真是知道，这人是常务副市长潘进贻的秘书，能够由他嘴里说出来，估计市里面对于自己的反对声音也不在少数。
老同志们看了新城中的正在建设或是已经远见划好的内容，知道这新城如果建成，下一步大坊县可就不再是那种贫困县了。
新建的建设速度是非常快的，除了那些高大的建筑物外，基础性的设置基本上都已经搞好，绕了一圈之后，老同志们对于这新城算是有了一些印象。
车子开成了县委，把这些老同志招呼进县委会议室。
王泽荣决定召开一次县情通报会，让这些老同志真切感受一下大坊县的发展情况。
这些离退休的老同志曾经都是一些在春物，坐在那会议室内都摆出一幅领导的架势。
看到王泽荣要给这些老同志开会，老干局长的心里可就担上了心事，哪次县里的领导给老同志们开会不是变成骂娘会，老头子们可都不是好惹的！
“各位老领导，今天我专会开会的目的就是要把县情向老领导们进行汇报，有不到的地方请大家批评指正。”王泽荣说了一个开场白之后就准备开讲。
一个老头站起来道：“长话短说，我还要回去接孙子。”
果然还是有刺头！
王泽荣笑道：“行，我说大体讲一下大坊的情况。”
王泽荣从土地流转的情况开始，对大坊县在一年来发生的事情一项项的进行了讲解，特别是全县将在不久的时间内摆脱贫困县的帽子的内容还是引起了人们的兴趣。
平时可都是道听途说的知道一些县里的情况，虽然有些人的子女也在大坊县，回来时候也多少会讲一些县里的情况，但是，听到王泽荣一项项的讲解之后，大家也不好再说什么了，人家王泽荣真的是在开展工作的，脱贫本身就是一个巨大的政绩，还不要说各种产业的引入，大坊县的所有变化都离不了王泽荣的努力。
刘明辉是比较有威信的人，待王泽荣讲完之后，他第一个就开始了发言，“王书记，各位领导，作为一名曾经的大坊县委书记，听了大坊县现在的发展情况之后，我感到很是惭愧，我也不讲多的，只讲一条，你们能够让大坊县脱贫就是一种巨大的贡献，是一个巨大的功劳，大坊县要脱贫，这话叫了很多年了，就连我当初也想了许多的办法，一直都没有很好的解决，当初大坊实行土地流转时，我也是分对的，甚至还向市里说了这项工作的不是，现在看来我是错了！”
刘明辉讲得有些动情：“大坊县三十万人口真的脱贫了，首先是农民们的生活问题得到了解决，其次是为国家节约了大量的开支，很了不起啊！别看我们这些老头子做不了什么，以后，只要是从人民的利益出来的事情，我们必定会充当摇旗呐喊的人。”
老干局长越看越感到了怪异，这刘明辉可不是一般的人，他在每一次的会上都是第一个跳出来批评县委领导工作的人，在县委领导们的心目中是一个又臭又硬的人，没想到他今天第一个站出来力挺起王泽荣了！
会议开得很成功。
坐在办公室内，王泽荣回忆着今天的工作情况，他知道这些老同志之所以没有捣乱，主要的还是看到了大坊县的变化，又得到了能住新房的愉快心情造成的，当然了，刘明辉那种人主要还是看到了大坊县的变化，他心中高兴之余的感慨。
大坊县的新城建设是采用的新的建城模式，住宅小区全都是商品房开发方式，交给房地产老板运作，每段道路的修建也以分段分摊的方式由开发商出钱来修建，政府在一些政策上用优惠的方式来冲抵，现在最为痛苦的还是政府根本就没钱去建新的政府办公楼。
当然了，在这件事情上，县里了惝有什么经验之处，只能是一边摸索一边发展。
新城的建设，大坊县是下了决心的，没有一个好的环境，投资商就不可能前来投资，现在的大坊县城一派破败景象，搞出一个新城，最少也要让外来商人看到大坊的前景。
新城建设以市场化方式运作，以优惠政策吸纳社会资本的参与，增强城市建设自我积累、滚动发展的能力和水平。对投资建设大型项目、重要设施、标志性工程，给予政策倾斜。交通、通信、供电、供水、供气、排水、排污、广播电视等基础设施建设，实行谁受益谁投入，共同投入、利益共享。积极争取金融部门对新城区基础设施建设的贷款支持，把可作抵押的县公有房屋及其它国有资产及开发过程中的土地出售收益都用于新城区建设贷款抵押。
新城建设采用的办法主要是股权合作模式。政府和投资人共同组建合作公司负责非专业公司投资项目的投资建设。在这种投资模式下，政府的资金来源于财政投入，投资人以自有资金出资进行滚动开发。前期开发投资部分资金可由合作公司借贷，后续开发资金源于前期土地出让收入；项目合作模式。政府和投资人分别负责非专业公司投资项目的投资建设。这种投资模式下，合作公司和投资人按照事先约定的项目分别投资。政府的资金来源于财政投入，投资人以自有资金和商业信贷进行滚动开发。投资人不是基础设施项目的运营者，其在基础设施方面的投资打入土地成本，依靠土地出让收益回收其成本，如果收益不足，政府应承诺以税收补足；分段由开发商要负责土地整理和基础设施投资。总之一条，工商业招商，住宅开发，城市基础设施等方面全部实施对外开放，在给以各类优惠政策的条件下，广泛吸引外来投资参与建设。
在大坊县的新城建设上，王泽荣采取的办法还是滚动进行，由于没有那么多的资金，他打算的就是一步步的发展，随着滚动开发的进行，相信随着县财政上的好转，最终还是会建成。
大坊县在贯大公路通行之后，房地产的开发是一浪高过一浪，在目前的这种情况下进行新城建，条件上达到了。
对于今天看过的新城情况，王泽荣在心里其实并不满意，离规划的内容相差还是太远，看来要加快各产业的形成！
“王书记，省报记者想对你进行采访，你看这事怎么办？”宣传部长吴宜静打过来电话。
“省报记者采访我什么？”对于省报记者的采访，王泽荣虽然感到是一个宣传大坊县的机会，但是，他还是想先知道采访的内容。
“主要是有关脱贫之事，现在大坊县通过土地流转已经走向脱贫的事情是这些媒体关注的焦点。”
“大坊认真说起来并没有全部脱贫，现在宣传是不是过早？”王泽荣说道。
“王书记，这事上，省报是得到了省委宣传部的介绍信来的。”
听到省委宣传部介绍来的，王泽荣道：“你安排一下吧。”