第663章 二环和燕关村
韩潇等人之所以认为姜海的选择有待商榷，和他们是否为外地人并无关系。毕竟做到他们这种段位的投资家，是有着一定的方法论的，绝不是拍脑袋做决定。
在他们看来，现在燕京城市外拓，政策也在大力扶持，呈现出一派欣欣向荣的场面。
“我们都知道，买房应该跟着政策走，燕京毕竟是首都，未来的发展绝对不容小觑。”
“和美国的华盛顿不同，燕京不仅仅是行政中心，甚至还将是经济、文化中心。”
“目前二环、三环格局已定，但三环外的发展空间，具有着无以伦比的想象力。”
韩潇望着姜海，信誓旦旦地说出自己的判断，这也是他们机构做出的研判。
他们知道，城市土地红利最大的时候，就是这座城市刚刚开始开发的时候。
这一点在世界任何一个城市，都能够得到验证，是屡试不爽的投资圣经。
徐佩禹刚刚想都没想便要答应下来，可没料到韩潇从中作梗，横插了一脚。
他有些尴尬地喝了口茶，非常想要让韩潇闭上嘴，他甚至有些后悔让他也跟着来了。
“那我问你一个问题，相较于二环来说，三环外的地方，是不是要距离城市中心更远？”
“按照你们的投资理论，难道宁可要离城心距离更远的，不要离城心距离更近的。”
姜海吸了口烟，淡淡地看着他，“宁可要面积更大的，不要面积更合理的？”
李辉光虽然没有说话，但从他的表情也能够看的出来，他是很同意韩潇所言。
毕竟这件事情多少也和他有关系，既然要把钱投进去，自然是不能够太过马虎。
纵然是他相信姜海，可在这种大宗地皮的买卖上，他也要投入很多钱的。
“你说的虽然有道理，但目前明眼人都能够看出来，燕京的政策在向外开始倾斜。”
韩潇眯起了双眼，“二环的房价的确要更贵一点，可我们要看长期价值。”
姜海苦笑着摇了摇头，从目前的状况来看，的确是外环似乎更具吸引力。
值得一提的是，目前的燕京只有三环，和概念中的四环，后者也并未成形。
从房价来说，四环的房价均价为三千元左右，二环要近乎六千多，的确要贵一点。
但韩潇他们都是见证过港城房价突飞猛进的年代，知道政策引导对房价的影响有多大。
“姜海兄，你也听我说一句啊。你说的中心理论，的确是有它的道理，但也并不尽然。”
“我们都知道，城市在发展的过程中，是会产生城市副中心存在的，甚至是多个副中心。”
“每个副中心，都可以说是巨大的潜力股，我们认为，这几块地是将来的副中心所在。”
李辉光掐灭了烟头，拿过了韩潇刚刚放在桌面上的地图，用手随便画了几个区域。
听到李辉光的话，姜海倒是点了点头，因为他说的的确没错，也说到了点子上。
众所周知，将来燕京的房价分布，的确也有一些地段价格较内环的高一些。
他顺着李辉光的手指看去，顿时笑了起来，因为他对那几个地方可以说是非常熟悉了。
如果按照日后的环线来分，那几个地方就是燕关村、六道口，也是城市未来价值所在。
“我们都知道，现在互联网产业正在不断发展，燕关村就受到了政策的照顾。”
“这里现在云集着很多互联网从业人员，也许这就是未来华夏的硅谷，也说不定。”
李辉光大手一挥，按在了燕关村所在的位置，眼神里充满了自信与神往。
姜海点了点头，“你说的似乎也有道理，不过毕竟是未来的事情，谁也说服不了谁。”
听到姜海的话，几个人也都苦笑着表示赞同，毕竟他们现在都是在纸上谈兵。
未来城市的房价走向，没有人敢打包票，不过各自坚持，似乎也没有结果。
“这样吧，徐总我有个提议，我想要买下你的两块地，价格还是上浮50%。”
姜海沉吟稍许，缓缓地抬起头，“甚至你如果有什么其他要求，也可以跟我谈。”
李辉光闻言一愣，不知道姜海打的什么主意，两块地同时拿下来，在他看来风险很大。
如果是他们很熟悉的城市，或者是深耕了多年的城市，自然不会有这样的疑问。
但燕京却并不是很了解，一旦做出的决定是错误的，那钱收回来可就遥遥无期了。
毕竟房地产开发，动辄等房子盖好都是一年半载，这就意味着回款很是问题。
“现在我手中倒是有不少块地，只是卖出去两块，我想问题不大，可以接受。”
徐佩禹想了想，“但在资金支持上，我希望最好是现金，而非股权质押等。”
姜海笑着点头，“那是自然，支票随时都可以给你开出来，我现在就可以签字。”
徐佩禹没想到姜海居然这么爽快，他迫不及待地就要答应，但韩潇还是拦住了他。
后者狐疑地看着姜海，“我可没答应拿两块地，那这个价格，我们怎么算？”
正所谓亲兄弟明算账，姜海也不认为韩潇这么说，有什么问题。
毕竟动辄都是十几亿的庞大资金，两块地搞不好就是几十亿，他们一下还真拿不出来。
“韩兄不要着急，我想的也很简单，两块地，我出四分之三的钱。”
“二环边上这个，以万亿科的名义拿下，我自己开发。燕关村那块地，我出一半的钱。”
“而且我还有个要求，燕关村的地，必须要由合盛梁行建设，这一点很重要。”
听到姜海愿意出大部分的钱，而且独自承担二环项目的风险，李辉光等人有些感动。
韩潇眼前一亮，“这倒是没问题，只是为什么一定是合盛梁行？”
姜海深深吸了口烟，“从这手开始，就在帮龙华国际脱离困境了，他们需要股市的利好。”
在座的都不是蠢人，姜海只是这么点了一句，就都知道怎么回事了。