第263章 李贞贤
第263章 李贞贤1990年至1991年，香江写字楼在八九年达到顶峰后因为供应量大增，而产生租金回落，当然也有外资撤离的原因。
因此，一些地产商对兴建写字楼的兴趣大减，甚至将部分商住地盘改建住宅大厦。
当然了，肯定不会在商业中心地带。
商业中心地带的写字楼租金，目前还是有30~56港币每平方尺每月，价格位于全球城市第四。
只待明年改开后，外资重回香江，写字楼的租金自然就会水涨船高，将很快涨上去。
而黄埔集团拥有大量的写字楼大厦，自然可以大赚特赚。
当然，黄埔集团的模式（重视收租物业），不适合香江任何一家地产集团。
黄埔集团自刘志成接手以后，多次踏正地产风口，获利近百亿港币。
凭借如此庞大的筹资能力，如今黄埔集团净资产也才达900多亿港币。
在最近的黄埔集团的会议上，说道：“大环境如此，空置率如此高也是很正常。
不管怎么说，我们已经度过了‘最艰难’的阶段，收租物业表现稍差，也不影响集团的整体实力。”
加强收租物业发展的战略，是刘志成当年亲自敲定。
虽然全港的地产商也没有这种疯狂的玩法——大举借债投资收租物业。
因为收租物业理论上回本需要十年，而发展物业只需要三年~四年。
不过，刘志成知未来、懂大势，其他地产商就是想学，也得掂量一下自己的实力。
刘志成也安排鳄鱼恤大厦ab座和辰达集团大厦进行合并，修建鳄鱼恤集团大厦。
…………
yg娱乐成立已经快两年时间，目前一共正在培训的练习生是三十多名，yg娱乐的职员多达一百多名，每年需要亚视投入数千万的资金。
若不是亚视的版权销售、上市募资，还真有些吃不消。
如今，是要检查yg娱乐成果的时候了，李贞贤将在六月底发行传记《let's go to my star》，主打歌《哇》、《换掉》。
李贞贤也不是完全没有舞台经验，最近半年有替别人伴舞上台，也有客串剧集里的小角色，这些旨在为了增加她的经验。
而《let's go to my star》足足筹备了半年，主打歌《哇》，姐妹篇《换掉》。
可以说，这张专辑是‘港流’最好的奠基，最适合打入全亚洲的音乐作品，因为它的节奏感实在太强了。
至于t组合，则是最适合打入全亚洲的偶像团队，巩固‘港流’的存在。
t组合的第一张专辑《we hate all kinds of violence》（我们反对一切暴力），主打歌‘战士的后代’曲风实在太上头了，属于说唱风格。
当然了，不管是李贞贤，还是t组合，在舞蹈上面、服装上面下了很大的功夫，这些因素也不能忽视。
总之，刘志成也是信心满满！
前世，不管是在内地，还是香江，最后都是跟着韩流混的娱乐文化。
内地一半的综艺节目是摹仿的别人，还出的那些偶像组合，个个都成为流量明星。
香江的一个组合甚至连四大天王都得绕道（被砸的那个组合）。
所以，韩流并不是韩国的流行，只要你比他先做，那就是‘港流’。
以后‘韩流’都是抄袭的‘港流’，几乎不可能超越‘港流’。
…………
6月28日，星期五。
《音乐银行》自开播以来，便迅速压过无线的《劲歌金曲》。
其后香江歌手们在专辑或者单曲宣传期都会争取参加，就连无线的歌手们也纷纷‘大逆不道’跑到《音乐银行》宣传。
因为这对专辑的销量实在太重要了。
权威的音乐综合考量使该节目成为香江音乐的风向指标之一，在港澳台知名度很高，它的奖对于歌手来说是很重要的肯定与支持。
该节目一周一次（周五），歌曲都是刚刚发过唱片艺人的新歌。
因为是新歌大家愿意听，人气自然高，谁如果发了新歌，那么那一段时间内都会一直出现在节目中，俗称“打歌”。
该节目的评分系统非常有趣：专辑销量占60%、放送次数占20%、观众好感度占10%、评委占10%。
其中放送次数指的是亚视、无线、香港商业电台的一周播送次数。
其中观众好感度是指市场调查——节目会调查200~500名《音乐银行》的观众评选。
其中评委是指《音乐银行》会向20名~50名音乐人士进行调查。
正因为如此‘认真的评分系统’，就代表着《音乐音乐》的权威性，歌星们拼命的要上，市民们也喜欢看。
从而，也影响了歌手专辑的销量。
目前，《音乐银行》在港澳台都有很大的影响力。
刘志成携李智来到亚视节目《音乐银行》演播室，打算今天晚上坐在观众席下见证‘港流文化’的诞生。
不过在这之前，因为他是老板，自然有权进入后台。
刘志成带着李智朝着后台走去，并笑着问挂在自己身上的李智：“你喜欢香港那位歌手？”
李智谨慎的看了刘志成一样，然后小声的说道：“能说嘛，你不会找我麻烦吧！”
言外之意，自己的男人是個喜欢吃醋的男人，只准自己浪，不准自己的女人接触男性朋友，她们的助理、女保镖就是这个男人的眼线。
假设她们的男朋友不是刘志成，那么这种做派，绝对要闹矛盾，搞不好还闹分手。
但刘志成不一样，一向强势惯了，而且也有强势的资本。
刘志成笑着说道：“怎么可能？我是那种人嘛！”
见李智仍旧不信，他继续补充道：“明星嘛，可都是拿作品说话，我能干涉你们有喜欢的明星么，说吧！”
李智信以为真，立马说道：“歌手当中，我当然喜欢黎明啦！”
接下来，李智才见识到‘人心的险恶’。
只见刘志成脸故意一黑，然后说道：“回去和你算账！”
李智欲哭无泪，心道这个男人的话果然不能全信，回去自己不知道要怎么被教训呢！
“成哥，我错了！”
刘志成却是不接这茬，却是故意吓吓李智，情侣之间开开‘玩笑’。
找到一名工作人员，刘志成询问道：“今晚打歌的有那些人？”
工作人员一见刘志成，连忙说道：“有黎明、周蕙敏还有李贞贤.”
刘志成一愣，还真有黎铭，至于周蕙敏，想起差不多快一个月没有临幸了，不知道还能上她的床。
应该没有问题，周蕙敏比较好说话，又乖又不闹。
“带我们去找黎铭的化妆室！”
“好的！”
其实，因为亚视总部太小的原因，一共就两个化妆室，男女各一个，不过刘志成不知道罢了。
工作人员将刘志成带到，并说道：“老板，这是男艺人的化妆间！”然后指着对面说道：“这是女艺人的化妆间！”
刘志成点点头，说道：“好，你去忙吧！”
李智紧紧的贴在刘志成身上，似乎担心他真生气。
当然她也知道刘志成就算吃醋，最多也就是打打自己的小pp而已，再就是可能最近礼物会没有了。
前面的惩罚还可以接受，最后那个好伤心。
走进化妆间，里面的男歌手有在化妆的，有在聊天的，看见刘志成带着一个漂亮的女孩走进来，顿时纷纷起身。
“老板”
“刘生”
不管是不是亚视的艺人，对刘志成那绝对有一种畏惧和恭敬，更何况如今是在刘志成的地盘上。
刘志成点点头，说道：“你们忙，我带女朋友来看看！”众人这才老老实实地回到座位！
刘志成走到黎铭身边，问道：“上周是谁冠军？”
黎铭也不敢看李智，而是认真的说道：“是我！”
实事求是的说，《华人好声音》挑选的歌手，还不足以形成对‘四大天王’和老牌歌手们对抗。
最多也就是成为二流歌手，或者介于一流和二流之间。
但不管怎么说，亚视的歌手整体已经和无线旗鼓相当，四大天王占之二。
刘志成接着说道：“听说你的世界巡回20场演唱会，举办得非常成功，在海外非常受欢迎！”
黎铭顿时感激的说道：“感谢亚视的培养和支持，不然我也不会取得今天的成绩！”
他说得很诚恳，他是亚视挖掘的，亚视还支持他签约唱片巨头，更重要的是，‘四大天王’的提出者是亚视的总裁周梁淑怡。
而他当时才刚刚起势，便被香江推举为‘四大天王’，所以这两年海外发展的事业非常成功。
刘志成点点头，继续说道：“亚视找伱饰演《蓝色生死恋》，你得重视起来，
好好演，你将成为亚洲最红的偶像明星！其影响力，不会比你的歌手身份差！”
黎铭大吃一惊，他在亚视参演的连续剧，其实都还未真正火过，他成名来自做歌手。
没想到，这位演艺界的伯乐，对新筹备拍摄的《蓝色生死恋》如此重视，据说是他提出的‘港流文化’的代表作。
“老板放心，我对待每一份工作都会全力以赴！”
在这些艺人的心中，刘志成是演艺圈的大亨，丝毫不亚于邵六叔的存在。
电影、电视剧、节目、歌坛，到处都有刘志成的身影，是演艺圈的伯乐中的伯乐。
更有人觉得刘志成在演艺圈的影响力，已经超过了六叔，因为亚视的海外版权和影响力。
谁能想到，美丽国最受欢迎、最赚钱的节目《百万富翁》是买的亚视版权。
谁能想到，火遍华人圈的《包青天》、《新白娘子传奇》都是亚视提出和投资的。
刘志成示意身边的李智和偶像打个招呼，李智顿时脸微红，却是没敢说话。
开什么玩笑，上过一次当，还会上第二当，成哥也把自己想得太笨了。
“这是我女朋友李智，她是你的粉丝！”刘志成笑着介绍道。
“李小姐那好，感谢你的支持！”黎铭不疑有他，礼貌的招呼道。
既然老板都介绍了，他不可能不说话。
李智这次优雅的说道：“你好，你的歌很好听，我买了你的所有唱片！”
她只说歌好听，显然非常谨慎，毕竟黎铭是真的帅，在这个时代。
简单的说了几句，刘志成又和其它几位歌手打了下招呼，便离开了。
在女化妆间，刘志成感受到来自周蕙敏的幽怨之心，也感受到李贞贤的高兴。
周蕙敏的幽怨可以理解，这两天刘志成打算抽空安慰一下她。
“自信的演出，什么都不需要考虑！”刘志成拍拍李贞贤的肩膀，鼓励道。
两人算是师徒关系，以刘志成情场老手的眼光来看，李贞贤对他有种依赖感。
李贞贤顿时气势如虹，高兴的说道：“嗯！”
几名女歌手有些奇怪，她们一进化妆间就很奇怪，李贞贤作为一个新人歌手，但是身边的助理却是这个行业的老手，而且还不止一位。
这就说明，亚视对李贞贤非常重视。
再看李贞贤的穿着打扮、妆容造型，无一都和她们区分，期间有人打探消息，都被助理礼貌的拦截了。
这绝非一个新人歌手的待遇，再看刘志成都亲自前来关照，更加坚定了她们的想法。
临走之时，刘志成和周蕙敏眼神对上，给了她一个信号，这女人脸微微一红，然后故意转过去。
走向演播室的时候，李智好奇的问道：“那个李贞贤是yg娱乐的第一个出道，也是你的杰作对不对？”
刘志成笑着说道：“可以说是我的心血，当然也可能说是yg娱乐的心血，前前后后投资6000多万港币，如今也是该检验成果的时候了！”
李智顿时不可思议的说道：“6000多万港币，这怎么收得回成本？”
刘志成轻轻的给了李智一个响指，宠溺的说道：“这是一种‘港流文化’的系统化，又不是只培养了她一个歌手，像她这样的未出道的练习生，目前已经有三十多位。
这还不包括，我们的舞蹈老师、音乐老师、管理团队，本身也是在培养。等着看吧，你老公的本领有多么厉害？”
李智立马崇拜的点点头，她对刘志成的本领是深有体会，本身就有崇拜之心。
《音乐银行》正式录制。
刘志成和李智坐在观众席的中央，让周围的观众顿时惊喜起来，居然还能碰见刘首富和他的女朋友。
刘首富的眼光好啊，女朋友真的好漂亮，众人纷纷感叹。
倒没有人打扰两人，除了香江这边的习俗外，一看别人周围也是保镖。
节目开始，一个个歌手纷纷登台，他们有亚视的、有无线的、也有唱片公司的，甚至还有个人工作室的，《音乐节目》没有限制。
不过若是评分低，很有可能参加不了第二打歌。
李贞贤和其他歌手的出道不一样，她的出道舞台就是《音乐银行》，她的唱片虽然已经摆放在各大门店的货架上，但却还没有提前开始宣传。
明天，城市集团旗下的报纸也将进行宣传，亚视电视台、亚洲卫视、商业电台也会宣传李贞贤。
可以说，就是个扶不起的阿斗，在如此巨大的曝光下，也能捧出来。
今天的李贞贤，被安排在《音乐银行》中间演出，这也是新人没有的待遇。
主持人（男）：接下来的是一位新人歌手李贞贤，《哇》！
主持人（女）：为什么‘哇’，难道她很让人惊讶吗？
主持人（男）：当然很让人惊讶，因为她的歌曲就叫《哇》！
主持人（女）：那让我们一起‘哇’吧！
刘志成在台上也是期待起来！
舞台上，绚丽的灯光，缓缓照亮。
接着，惊爆的音乐响起!
动感、轻快、节奏感极强、惊爆。
舞台下的观众顿时感觉气氛不一样了，这音乐‘好上头’，忍不住想跟随音乐一起舞起来。
“好曲子！”
“我控制不住身体了！”
观众纷纷表达自己的感觉。
舞台上，首先表演的是四个无脸面具舞者，只见他们手势就像千手佛，身姿左右摇摆，节奏感非常的足。
虽然只有几秒，但这个设计已经‘无敌’了，领先这个时代的设计！
台下的沸腾了！
接着，李贞贤终于露出真面目，右手拿着扇子，左手翘起小拇指放在嘴边。
李贞贤首创将麦克风，设计在小拇指上，这就是是创新。
所以唱歌时，小拇指一定是放在嘴边的。跳舞时，才可以不用放。
一身汉服，头戴长钗，手拿折扇，打扮复古；但是音乐，却是现代电子音乐。
极强、鲜明的对比，就是震撼人的视觉、听觉！
李贞贤颇有力度的步伐，走向前台，手指放在嘴边：“真的希望这不是事实。”
开口即是‘神音’！
清脆、动听！
观众沸腾了！
好上头！
接着的表演，更是冲刷着观众的心灵，忍不住跟着画面学了起来！
扇子舞！惊艳一个时代的创意！
不管你是男，还是女，都忍不住模仿起来！
“咚.咚.咚.咚”的声音，几乎贯穿了整个音乐，每一次‘咚’都让人忍不住点头，心灵也被震撼一次！
舞台上，李贞贤的表演堪称完美。
舞台下，观众已经来不及赞扬和讨论了，都发疯似的摇头晃脑，身体左右晃动。
连刘志成都沉浸其中，忘记自己是首富先生，只知道自己是个年轻人，忘乎所以的跟着节奏，晃动身体!
一曲结束，大家摇出了一身汗。
然后就是激烈的掌声！
(本章完)